mille dubbi mi assalgono dopo il primo versamento per cambio casa....

[duramadre]

abito in una bella abitazione al primo piano di 95 metri e con due balconi la cui somma è 27 metri ed un garage di 45 metri (che fitto e che mi frutta 140 euro netti).

Attualemten pago una rata di 505 ma per una promozione....in raltà ne pagherò 615 tra 1 anno.....e qst per altri 21 anni circa.

Mi soddisfa ma la situazione è migliorabile.....dato che desideriamo una casa un pò più grande.....con verande....magari ultimo piano così ho la certezza che chi mi abita sopra non sia casinista..
L'attuale condomino, che però è in fitto, è molto tranquillo ma anch'io evito di alzare il volume per non disturbarlo e dato che va a letto presto quando organizzo qualche cenetta e mia figlia e suoi amici giocano....mi vien un pò di angoscia nel dubbio che sto disturbando anche perchè dapprima che fosse tranquillo ho dovuto chiedere la cortesia di evitare che il suo ragazzetto di 10 anni giocasse a palla in casa....facendo un casino bestiale....però effettivamente lo ha compreso ma ovviamente limito molto anche il mio far chiasso....che poi si tratta di qualche film (al max 1 a settimana) ed una cena al mese max 2 con amici.

Poi vi è un ristorante anche lui trqanquillo ma sempre dopo averlo ripreso.....dato che se non tieni a bada si allarga un pò troppo....però tranne qualche sabato di estate in cui è pieno di bambini che schiamazzano a più non posso per il resto si vive bene.

La mia è una abitazione di circa 30 anni ben ristrutturata (7 anni fà) internamente ed esternamente anche (2 anni fà) ma ovviamente il desiderio di un qualcosa di nuovo c'è.

Ovvio la casa singola....ma è impossibile per le mie tasche .....ed allora nella mia zona arriva un famoso costruttore che in periferia ed in una bella zona (anche la mia è molto bella e vicina la mare) costruisce a buoni prezzi....
Ci vado a parlare per pura curiosità ed una soluzione mi rapisce....
circa 300.000 euro offre appartamenti in classe A+ al 4 e 5 piano.
Mi spiego....il 4 piano è tuo....ed anche il 5 ma al 5 vi è solo tanta veranda ed il salone presente al 4 piano e praticamente integrato al 5 con una zona di circa 20 metri soppalcata quindi il salone (42,5 metri) sarà alto 6 metri fino a quando non comincia il soppalco (ovvio fatto da loro e non di legno ma muratura) e con la scala interna bellissima si sale al 5 piano per andare nella zona soppalco e poi verande.

In sostanza il 5 piano, quindi 20 metri...(ma se voglio perdere la bellezza di avere l'impatto visivo dei sei metri con la scala e che puoi affacciarti dal piano di sopra....e vedere il tuo salone.....) o tutti i circa 50 metri di sopra se chiudo tutto il soppalco sono una sorta di altro appartamento anche perchè ha anche la sua porta d'ingresso al 5 piano che ti consente di andare nella zona di sopra senza passare dall'appartamento o addirittura se chiudo il soppalco potrei pensare ad un appartamento di 55 metri + 60 di verande con tutti gli allacci per mia figlia.

Ora i dubbi.....
senz'altro è più bello....
più grande.....
con più libertà di espressione dato che al 5 piano posso fare quello che voglio e nessuno mi sentirebbe dato che sotto sto sempre io....
senza dubbi di chi mi abiterà sopra...o del prox ristorante ....
quindi maggior serenità e qualità di vita senz'altro più alta.

però ci rimetto in:
-mutuo a 25-30 anni
-non riesco a comprare il garage (tanto la mia IX35 anche se nuova non la metto mai dentro)
-Rata del mutuo mensile più alta per due motivi: rata più alta e mancato introito del fitto garage quindi qualche desiderio in meno.
- qualche rischio legato alla vendita della mia....perchè se non la vendo è un casino.....in quanto perderei probabilmente il compromesso....che non son pochi.....ma tutti mi dicono che la mia è molto bella e facilmente vendibile. Certo la soluzione era vendere prima e poi comprare.....ma la soluzione 4-5 piano è andata a ruba....(almeno quelle confinano con piccolissime parti di appartamento tipo bagno con bagno o cucina con cucina tipo quella da me scelta e che hanno il 5 piano confinante solo con se stessi) e quindi mi son buttato ed ho dato il primo acconto.....ed ho messo la mia in vendita.

I dubbi e l'ansia mi assale....al punto tale che le B&W 803 o 804s dovranno aspettare....

Datemi il vostro parere.....per ora ho versato solo 7000 euro e fare in tempo a non dare altro e non incasinarmi la vita....però se mi immagino in quella casa.....è un bello stimolo di vita....oltre che un piccolo investimento anche per la mia piccina che avrebbe i suoi 55 metri e se si chiude qualche veranda esce un appartamento a tutti gli effetti.

[Luiandrea]

Ho letto con interesse il tuo post, venendo da molte esperienze e non pochi problemi per l'acquisto di quattro case negli ultimi 10 anni. Per non sprofondare nell'ansia credo che il punto più importante sia l'accordo con il costruttore, hai parlato del primo acconto, quanto hai stabilito in totale e in quanto tempo? Questo credo sia fondamentale, inoltre a mio parere, per dormire tranquillo avresti dovuto fare un accordo dove scrivevi che l'acquisto sarebbe stato subordinato dalla vendita del tuo appartamento entro una data X da stabilire con il venditore, in questo periodo i costruttori/venditori sono generalmente ben disposti a venire a patti di questo genere.
Credimi, non voglio gettare benzina sul fuoco ma in questo periodo non è affatto facile vendere immobili per la crisi economica e per le banche che non concedono mutui, in famiglia abbiamo un appartamento in vendita da un anno e mezzo circa ed il mese scorso era stato trovato l'acquirente ma purtroppo tutte le banche che ha interpellato hanno rifiutato il mutuo, e questo non è affatto un caso isolato.

[frittomisto]

Dalla descrizione sembra un'ottimo appartamento.
se posso darti un consiglio, banale, forse ovvio, magari lo stai già facendo, ma voglio dartelo lo stesso, cerca appoggio sempre nella tua famiglia e vedrai che bene o male si risolve tutto sia che tu scelga di cambiare casa, sia che tu decidessi di rimanere nel tuo attuale appartamento.

ciao ciao

[duramadre]

Mia moglie mi appoggia molto.....
Per il contratto con la condizione della vendita della mia....dubito si possa fare perchè il costruttore ha venduto molte abitazione in 20 gg dato il buon prezzo e la soluzione interessante del doppio piano quindi perchè impegnarsi con me che subordina alla vendita della mia?
Quando glielo proposi lui mi disse: devi essere deciso! e le persone decise vanno avanti....
Certo se mi accorgo che non si muove nulla per la mia attuale abitazione (anche se molti amici dicono che è stupenda e vendibilissima la mia attuale) allora dirò al costruttore di rivendere la nuova e dato che l'attico + 4 pinao ha fatto gola a molti....probabilmente tra 1-2 anni che sarà già semicopstruita forse sarà ancora più appetibile.
Speriamo di vendere la mia....e di potermi godere un sogno!

[kabuby77]

Mah io non concepisco queste cifre per un appartamento. Con gli stessi soldi ci viene fuori una villetta singola, poi considerando i prezzi bassi attuali sull'usato...

[duramadre]

dipende da dove abiti.....

[kabuby77]

Si guarda senza offesa, ho vissuto in una bifamiliare quindi sono abituato alla casa larga. Ovvio che più ti avvicibni al centro città e più salgono i prezzi.

[estinto]

Certo che come dice kabuby77 , quella cifra fa un po' rabbrividire, ma è anche vero che in certe città il costo del mattone è come l'ORO!

Ho passato metà della mia vita in appartamento condominiale, ed ora sono invece in bifamiliare, sopra i suoceri ( si sono un approfittatore ^_^) e capisco in pieno tutti i tuoi dubbi e paranoie condominiali, che poi basterebbe essere un minimo tutti educati e civili per vivere meglio e che tali condomini fossero fatti come si deve, no che ad ogni rumore si sente tutto quello che fa il vicino.
Con tutti i rischi e le paure, secondo me hai fatto bene e se la rata te la puoi permettere senza compromettere altro e non avevi scelte di allontanarti, ripeto meglio sopra che sotto.
Per esperienza personale, parenti ed amici....mettiti l'anima in pace che a meno di una botta di chiappa...l'appartamento attuale lo dovrai "regalare" per modo di dire.....
Auguroni!
By

[ciandro81]

non dove abitate voi, ma a Cantù con 300.000 euro si compra un bell'appartamentino ma di certo non una villetta...

[duramadre]

regalarlo non posso perchè altrimenti non riewsco a prendere il nuovo quindi spero proprio di venderlo ad una cifra onesta per la mia città....
altrimenti sto nella cacca....
è pur vero che ho 2 anni di tempo.....

[ciandro81]

ma trovassi un acquirente DOMANI, nel frattempo dove andresti a vivere?

[duramadre]

in fitto....senza problemi....

[Luiandrea]

Quando glielo proposi lui mi disse: dev..........[CUT]

Personalmente avrei insistito in quella direzione, che il venditore ti abbia spronato a deciderti facendo leva sui "sentimenti" è normale e nel suo interesse, la frase ad effetto "devi essere deciso..." direi che vale anche quando si vuol dettare le proprie condizioni.
Non ho mai pensato che per forza dovesse accettare patti del genere, ma credo fosse l'unico modo per non perderci il sonno.

[papernik]

In bocca al lupo !!

[duramadre]

speriamo bene....esce anche la saletta cinema....